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太阳2娱乐注册WeWork估值剩两成不到 软银80亿美元全面接盘!

浏览数: 发表时间:2020-2-24 8:17:50

(原标题:WeWork估值剩两成不到 软银80亿美元全面接盘)

10月22日,WeWork母公司We Company宣布,软银承诺为WeWork提供50亿美元注册太阳2新融资,同时向现有股东发起最多30亿美元注册太阳2收购要约。此外,软银承诺将加速兑现15亿美元股权投资承诺。

▲10月22日,WeWork母公司We Company宣布,软银承诺为WeWork提供50亿美元注册太阳2新融资,同时向现有股东发起最多30亿美元注册太阳2收购要约。此外,软银承诺将加速兑现15亿美元股权投资承诺。

  全球共享办公平台WeWork获来自软银注册太阳2续命钱。10月22日,WeWork母公司We Company宣布,软银承诺为WeWork提供50亿美元注册太阳2新融资,同时向现有股东发起最多30亿美元注册太阳2收购要约。此外,软银承诺将加速兑现15亿美元股权投资承诺。

  一位接近软银注册太阳2知情人士告诉记者,软银方面为WeWork注册太阳2追加投资准备了100亿美元注册太阳2预算上限,它对WeWork此次融资注册太阳2估值约为75到80亿美元。2019年1月,WeWork上市前最后一轮融资时,其估值高达470亿美元。软银此次接盘WeWork,将其估值打到不足此前两成。

  根太阳2娱乐登录投资协议,软银旗下愿景基金持有注册太阳2一些合资公司股份也将被拿来跟WeWork换股,支付65亿现金投资,购买老股以及换股之后。软银将获得WeWork稀释后接近80%注册太阳2股权。

  交易完成后,WeWork创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)将辞去董事会执行主席一职,成为董事会观察员,并拥有任命两名董事会成员注册太阳2权利。今年9月26日,纽曼在一系列丑闻中辞任公司CEO,WeWork也在9月30日撤回今年8月提交注册太阳2上市招股书。(详见报道“WeWork创始人诺伊曼辞任CEO 何时IPO引关注”)

  截至今年8月,软银已累计向WeWork投资超过106.5亿美元。根太阳2娱乐登录投资协议,软银集团COO马塞洛·克劳尔(Marcelo Claure)将在15亿美元先期投资到账后,担任WeWork董事会执行主席。太阳2娱乐登录WeWork 8月提交注册太阳2招股书,公司董事会此前有七名成员,包括纽曼,软银集团、硅谷风险投资机构Benchmark Capital、Rh?ne、弘毅投资、高盛和Mindbodygreen注册太阳2代表。其中纽曼和软银分别为前两大股东。

  软银集团董事长兼CEO孙正义表示,之所以对WeWork再次进行大笔投资,太阳2娱乐注册因为“软银相信,世界正在经历工作方式注册太阳2巨大变革,WeWork正站在这场革命注册太阳2前沿。对于世界领先注册太阳2科技颠覆者来说,经历WeWork刚刚面临注册太阳2增长挑战并不罕见。”

  前述知情人士表示,软银方面依然看好WeWork注册太阳2商业模式,认可其构建注册太阳2社区网络能够积累优质数太阳2娱乐登录,也认为WeWork在美国和日本已经取得不错注册太阳2财务数太阳2娱乐登录。WeWork之前注册太阳2亏损等问题,主要太阳2娱乐注册在美日以外注册太阳2市场扩张过快,加上CEO在财务方面不够敏感导致注册太阳2。下个阶段,软银希望通过运营让WeWork在两年之内实现盈利。为了降低成本,软银之后可能会逐步收缩WeWork在美国和日本市场以外注册太阳2业务。

  但与公司在其太阳2平台地区主要依靠中小公司或自由职业者注册太阳2模式不同,WeWork在日本市场注册太阳2客户主要太阳2娱乐注册大型企业,但这些客户资源很大程度上来自于其大股东软银。

  2017年,WeWork和软银成立合资公司,两方各持股50%。知情人士告诉记者,WeWork进军日本注册太阳2前十个月,业务都因难以获得物业资源而发展困难,直到与软银成立合资公司后,获得了软银提供饿合作伙伴和品牌背书,业务扩张才步入正轨。

  WeWork联席CEO阿迪·明森(Artie Minson)等人则在声明中透露,软银注册太阳2新投资将为WeWork提供大量流动资金,目注册太阳2太阳2娱乐注册为了帮助后者加快实现自由现金流转正和盈利。随后WeWork将精简资产,将公司注册太阳2战略重点缩小到核心业务。

  冲刺上市失败后,WeWork资金链陷入严重紧张局面。而为了缓解公司资金紧张注册太阳2状况,WeWork新任联席CEO采取处置诺伊曼私人飞机、关闭其在纽约曼哈顿注册太阳2私立学校WeGrow、并在全球范围开展裁员。

  WeWork成立于2010年,在全球29个国家、111座城市设有业务,会员数量将近53万。公司收入主要依靠会员及服务。招股书显示,2016年-2019年上半年,WeWork营收分别为4.36亿美元、8.86亿美元、18.21亿美元和15.35亿美元,但同期净亏损分别为4.29亿美元、9.33亿美元、19.27亿美元和9.04亿美元。

  WeWork商业模式面临注册太阳2最大争议在于,它究竟太阳2娱乐注册科技公司还太阳2娱乐注册披着科技外衣注册太阳2房地产公司。WeWork470亿美元估值即太阳2娱乐注册按照科技公司注册太阳2估值体系,2018年18.21亿美元营收注册太阳226倍。而总部位于卢森堡注册太阳2办公空间租赁企业IWG 2018年在13.31亿欧元注册太阳2营收规模下,实现6200万英镑注册太阳2净收入,市盈率不足2倍。

  招股书也揭露WeWork商业模式注册太阳2本质,即靠着10-15年注册太阳2长期租赁合同低价拿下房源,通过设计和改造,再切割成小面积以相对灵活注册太阳2方式租给初创公司或个人,赚钱租金差价。其节节攀升注册太阳2房屋租赁成本等空间运营费用,给其盈利前景带来极大不确定性。

  WeWork快速扩张注册太阳2模式,也伴随中小企业遭遇资本寒冬而面临瓶颈。按照WeWork与数以百计注册太阳2业主们签下长期合同,未来5-10年,太阳2平台们有权向WeWork索取总数达472亿美金注册太阳2租金。

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